So erhalten Sie einen Jugendkredit vom Staat. Wie bekomme ich eine Wohnung für eine junge Familie?

Guten Tag! In diesem Artikel gehen wir auf eine der sehr aktuellen Fragen ein, die Bankkunden oft stellen: Ist es möglich, einen Kredit für junge Menschen zu bekommen, die noch an Instituten studieren oder gerade erst ins Berufsleben einsteigen? Die meisten Banken begrenzen beim Angebot von Kreditkarten und Verbraucherkrediten das Alter ihrer Kunden klar, und die Untergrenze liegt normalerweise zwischen 23 und 25 Jahren (und für Männer kann sie aufgrund des Militärdienstes sogar noch höher sein - 28- 30 Jahre).

Gleichzeitig brauchen vor allem junge Menschen unter 25 Jahren zusätzliches Einkommen: Schließlich entstehen in diesem Alter meist Familien, Kinder werden geboren, was verbesserte Wohnverhältnisse, Heimwerken, etc. Betrachten wir also die Hauptangebote der Banken für dieses Kundensegment.

Jugenddarlehensprogramme

Wie wir wissen, können alle Kreditprogramme für Privatpersonen in mehrere große Gruppen unterteilt werden. Betrachten wir genauer, welche Programme und Konditionen die Banken innerhalb der jeweiligen Gruppe für junge Menschen anbieten.

Hypotheken für die Jugend. Es ist erwähnenswert, dass die Bedingungen und Anforderungen für Hypothekendarlehen in Russland insbesondere nach der Krise recht streng sind und nicht jeder Erwachsene mit einer erfolgreichen Karriere und einem stabilen Einkommen eine Hypothek beantragen kann. Bei Hypotheken für junge Leute kann natürlich keine Rede von Krediten für Studenten sein – schließlich muss das Einkommen stabil und groß genug sein. Zudem vergeben Banken Hypotheken eher an Familienangehörige, wenn beide Ehegatten über ein relativ hohes Einkommen verfügen. Wenn wir von Hypotheken für junge Menschen sprechen, meinen wir Menschen im Alter von 25 bis 35 Jahren mit einem stabilen Einkommen, das es Ihnen ermöglicht, ein Hypothekendarlehen abzuzahlen. Meistens sind dies Ehepartner mit höherer Bildung, die mindestens ein Jahr arbeiten und ein „weißes“ Gehalt beziehen. Diese Personen können auch am bezahlbaren Wohnungsbauprogramm der Regierung teilnehmen und Subventionen zur Deckung eines Teils der Hypothekenzahlungen erhalten.

Autokredite für Jugendliche. In Bezug auf Autokredite ist anzumerken, dass es für einen jungen Menschen viel einfacher ist, einen Kredit zu erhalten, als eine Hypothek (da der Kreditbetrag viel geringer und die Anforderungen geringer sind) oder einen Barkredit in gleicher Höhe zu erhalten (aufgrund des Vorhandenseins von Autosicherheiten). Die meisten Banken legen die Altersgrenze auf 21-25 Jahre fest, obwohl einige einen Autokredit sogar für einen 18-Jährigen aufnehmen können (obwohl es erwähnenswert ist, dass es sich in den meisten Fällen um Expresskredite mit hohen Zinsen und Provisionen handelt).

Um einen Autokredit zu erhalten, reicht es aus, wenn ein junger Kreditnehmer seine Zahlungsfähigkeit bestätigt und die erforderlichen Papiere vorlegt: einen Reisepass, Dokumente des gekauften Autos, eine Einkommensbescheinigung usw. Sehr oft sehen Sie in der Liste der erforderlichen Dokumente eines jungen Kreditnehmers einen Führerschein, der die Berechtigung zum Führen eines Autos bestätigt.

Warenkredite. Kredite für Waren in Geschäften sind vielleicht die zugänglichste Art der Kreditvergabe für junge Menschen. Die untere Altersgrenze liegt selten über 21 Jahren (und in den meisten Fällen liegt sie bei 18 Jahren), während die Liste der Dokumente minimal ist: Sie müssen kein Einkommen bestätigen, und vom Kreditnehmer wird nur ein Reisepass benötigt.

Über die Berechtigung hoher Zinsen für Warenkredite lässt sich beliebig streiten, doch eines bleibt unbestritten: Für einen erheblichen Teil der russischen Jugend, die inoffiziell in ihrer Freizeit arbeitet, bleiben Warenkredite die einzig verfügbare Kreditform.

Bildungsdarlehen. Vielleicht ist dies die einzige Art von Darlehen, die ausschließlich jungen Menschen zur Verfügung steht. Es wird von außergewöhnlich großen, angesehenen Banken bereitgestellt, und die Bedingungen für solche Kredite sind sehr loyal. Bildungsdarlehen sind zielgerichtete Darlehen, mit deren Mitteln die Ausbildung des Studierenden finanziert wird.

Bildungsdarlehen gibt es für Jugendliche ab 14 Jahren. Diesbezüglich unterscheiden sich sowohl die Liste der Dokumente als auch das Verfahren zu deren Beantragung etwas von den Standarddokumenten: Der zukünftige Kreditnehmer muss nicht nur seinen Pass und seinen Studienvertrag vorlegen, sondern auch die Dokumente seiner Eltern, Einkommensnachweise und andere Informationen auf Anfrage der Bank.

Beispiel

Als Beispiel für einen Bildungskredit geben wir die Bedingungen des Skolkovo-Programms von VTB-24 an. Es wird nicht nur für das Studium in Skolkovo ausgestellt, sondern auch für Studiengebühren für renommierte MBA- und EMBA-Programme.

Das Darlehen wird an Personen über 25 Jahren aufgrund von Unterlagen über die Zulassung zum Studium vergeben. Der Kreditbetrag reicht von 750.000 bis 3,6 Millionen Rubel und wird auf der Grundlage von Dokumenten der Bildungseinrichtung berechnet. Die Anzahlung beträgt in diesem Fall 0-50 % und wirkt sich auf die Ermittlung der Kreditrate aus.

Der Zinssatz ist niedrig - 10-14% - und hängt nicht nur von der Höhe des Beitrags ab, sondern auch von der Verfügbarkeit einer Bürgschaft des Arbeitgebers des zukünftigen Studenten.

Berechnen Sie die Überzahlung des Darlehens, wenn die Bildungskosten 1,5 Millionen betragen und die Laufzeit 5 Jahre beträgt.

Kann der Kreditnehmer keine Bürgschaft leisten und die Anzahlung leisten, beträgt der maximale Zinssatz 14 %. Die Zahlung beträgt 34.910 Rubel pro Monat und die Überzahlung für alle 5 Jahre beträgt etwa 40%.

Die Mindestüberzahlung wird erreicht, wenn der Kreditnehmer die maximale Anzahlung (50 %) leistet und eine Garantie leistet. Dann wird er einen Kredit über 750.000 Rubel zu einem Zinssatz von 10% für einen Zeitraum von 5 Jahren vergeben. Die monatliche Zahlung beträgt 15.940 Rubel und die Überzahlung beträgt nur 13,7% für die gesamte Kreditlaufzeit.

Angesichts des Fehlens von Provisionen, niedrigen Zinsen und langen Kreditlaufzeiten können Bildungskredite als viel rentabler angesehen werden als Verbraucherkredite zu denselben Konditionen.

Verbraucherdarlehen für Jugendliche kommen immer häufiger vor. Tatsächlich beginnen die meisten jungen Menschen heute ziemlich früh zu arbeiten, und im Alter von 20 bis 22 Jahren haben viele junge Menschen einen festen Arbeitsplatz, ausreichende Erfahrung und ein stabiles Einkommen. Vor diesem Hintergrund bieten Banken immer häufiger jungen Menschen im Alter von 21 bis 23 Jahren Barkredite an, und einige von ihnen sind bereit, sogar einem 18-jährigen Kreditnehmer einen Kredit zu gewähren.

Allerdings gilt es zu bedenken, dass beim Scoring (das in den meisten Fällen zur Kreditentscheidung herangezogen wird) das Alter des Kreditnehmers eine große Rolle spielt. Die Praxis zeigt, dass der Prozentsatz der Ablehnungen für Kunden im Alter von 18 bis 21 Jahren viel höher ist. Um die Wahrscheinlichkeit einer positiven Entscheidung zu erhöhen, sollten Sie auf andere gewichtige Faktoren achten: Zahlungsfähigkeit (bestätigt durch Dokumente), das Vorhandensein einer positiven Kredithistorie, das Fehlen anderer Verpflichtungen. Darüber hinaus können viele Banken als zusätzliche Bestätigung des guten Willens eines jungen Kreditnehmers eine Bürgschaft von den Eltern oder anderen nahen Verwandten verlangen, deren schriftliche Zustimmung zu einem Kredit. Beispielsweise können Mitarbeiter der Trust Bank bei einem Kreditnehmer unter 25 Jahren während des Überprüfungsprozesses die Eltern des Kunden anrufen und sie über einen Kredit informieren.

Kreditkarten für die Jugend- vielleicht das häufigste und beliebteste Angebot von Banken. Junge Menschen sind die aktivsten Nutzer von Karten (sowohl Debit- als auch Kreditkarten).

Die Konditionen für Kreditkarten für Jugendliche unterscheiden sich kaum von den üblichen – in den meisten Fällen ist der Unterschied nur äußerlich, da „Jugend“-Karten meist ein knalliges ausgefallenes Design haben. Darüber hinaus bieten Banken jungen Kunden häufig eine Reihe zusätzlicher Dienstleistungen und Bonusprogramme an - Rabatte in Geschäften, Unterhaltungszentren usw.

Beispiel

Betrachten Sie als Beispiel die Bedingungen für Kreditkarten für junge Leute, die von Russian Standard und Sberbank angeboten werden. Sie wurden unter Dutzenden anderen Angeboten ausgewählt, da diese Banken die transparentesten Kreditbedingungen bieten, die auf ihren Websites zu finden und im Detail zu studieren sind.

Kreditkarte "Student" von Sberbank

Einer der führenden Anbieter von Verbraucherkrediten in Russland, die Sberbank, bietet auch eine Kreditkarte für junge Menschen an. Die Zielgruppe ist breiter - Menschen zwischen 18 und 30 Jahren, sowohl Studenten als auch Arbeitnehmer.

Im Gegensatz zu Russian Standard verlangt die Sberbank die Sammlung eines vollständigen Satzes von Dokumenten, einschließlich einer Einkommensbescheinigung (wenn die Einkommensquelle ein Stipendium ist, sind Dokumente einer Bildungseinrichtung erforderlich). Gleichzeitig ist der Zinssatz dieser Kreditkarte niedriger - nur 24 %. Unten ist die Provision für Bargeldabhebungen - 3% des Betrags.

Auch bei der Ausleihe gibt es eine Schonfrist – ab 50 Tagen – aber nur bei bargeldlosen Zahlungen. Das Kreditlimit liegt zwischen 3 und 200.000 Rubel.

Aber es gibt auch erhebliche Nachteile (im Vergleich zu einer russischen Standard-Kreditkarte): eine lange Prüfung des Antrags, eine große Provision für die Führung eines Kontos - 750 Rubel jährlich (also bei seltener Verwendung einer Kreditkarte oder einem kleinen Limit, es wird unrentabel); Es ist schwierig, die monatliche Zahlung zu berechnen, da sie die für den Monat aufgelaufenen Zinsen enthält. Daher besteht das Risiko, dass eine Zahlung unter dem Betrag erfolgt, und die Strafen der Sberbank für verspätete Zahlungen sind ziemlich streng.

Obwohl die Überzahlung auf einer solchen Kreditkarte geringer ist als beispielsweise auf einer russischen Standardkarte, gibt es einige Schwierigkeiten - zum Beispiel wird die Zahlung im ersten Monat ziemlich hoch sein (5% + Zinsen pro Monat, das heißt, mit einem Limit von 50.000 Rubel werden es 3500 Rubel sein). Außerdem ist eine solche Karte für Microlimits einfach unrentabel – die Provisionen für die Kontoführung sind zu hoch.

So gibt es derzeit viele Kreditangebote für junge Menschen. Allerdings sollten Sie bei der Beantragung eines Kredits sehr vorsichtig sein, da es für junge Kreditnehmer keine Vorteile gibt, im Gegenteil, die Kreditbedingungen sind deutlich strenger als bei ähnlichen Krediten für andere Altersgruppen.

Der Staat bietet zwei Jugendkreditprogramme an. Der Kern des ersten Programms besteht darin, dass junge Menschen unter 35 Jahren einen langfristigen Kredit für den Bau oder Kauf von Wohnungen erhalten können. Es kann 30 Jahre dauern, mit einem Zinssatz von 3 % pro Jahr. Wenn Sie ein Kind in Ihrer Familie haben, zahlen Sie keine Zinsen. Bei 2 Kindern zahlt der Staat 25 % des Darlehensbetrags zurück, ab 3 Kindern 50 %. Vorteilhaft, oder?

Das zweite Programm besteht in der Aufnahme eines Hypothekendarlehens, von dem ein Teil vom Staat zurückgezahlt wird. In diesem Fall kann der Jahreszins bis zu 16 % pa betragen, die wiederum zur Hälfte vom Staat getragen werden. Die Laufzeit der zweiten Kreditart beträgt maximal 15 Jahre.

Jedes der Programme sieht eine Wohnungsfläche von nicht mehr als 76 Quadratmetern vor. Meter, und wenn wir von einem separaten Wohngebäude sprechen - nicht mehr als 94 Quadratmeter. Meter.

Zudem soll die von der jungen Familie erhaltene Wohnung der Hauptwohnsitz der Kreditnehmer sein. Das bedeutet, dass Sie es nicht mieten können! Andernfalls zahlen Sie ein Bußgeld an den Staat.

Um eine Wohnung für eine junge Familie zu kaufen, müssen Sie sich natürlich zuerst für eine Unterkunft anstellen. Dazu müssen Sie sich an die Beratungsstelle der Regionalabteilung des Landesfonds zur Förderung des Jugendwohnungsbaus in Ihrer Region wenden.


Bewerben Sie sich für eine Wohnung und bereiten Sie folgende Unterlagen vor:

• Originalpässe + Kopien.
• Identifikationscode + Kopien.
• Antrag auf teilweise Entschädigung.
• Informationen über die Zusammensetzung der Familie.
• Heiratsurkunde + Kopien.
• Geburtsurkunde der Kinder + Kopien.
• Angaben zu Ihrem Einkommen.
• Helfen Sie mit, die Lebensbedingungen zu verbessern.

Nach Erhalt aller Eigentumsunterlagen beginnt der Prozess der Rückzahlung des Darlehens und der Zinszahlung. Wird das Darlehen später als am Fälligkeitstag zurückgezahlt, wird Ihnen für jeden überfälligen Tag eine Strafgebühr berechnet. Und wenn Sie sich weigern, das Darlehen überhaupt zurückzuzahlen, wird Ihr Vertrag gekündigt, und Sie erhalten den Betrag zurück, den Sie zahlen konnten, jedoch ohne die von Ihnen gezahlten Zinsen, Strafen usw. Natürlich haben Sie kein Recht, sich in einer unbezahlten Wohnung oder einem Haus aufzuhalten.

Im Todesfall des Kreditnehmers gehen alle Rechte und Pflichten zur Kreditvergabe auf den Erben, Betreuer oder Vormund über. Wichtig zu wissen ist auch, dass Sie bei plötzlichen Veränderungen in Ihrer Familie, die Ihnen Anspruch auf Zusatzleistungen begründen, einen Antrag mit allen relevanten Unterlagen an die Regionalkasse stellen müssen. Dies muss innerhalb eines Monats erfolgen.

Zusätzliche Leistungen erhalten Bürgerinnen und Bürger, die in ländlichen Gebieten leben und im sozialen Bereich, in der Landwirtschaft oder in der Selbstverwaltung tätig sind.

In solchen Fällen ist eine Rückzahlung von 25 % der gesamten Darlehenssumme erforderlich.
Denken Sie daran, dass es heutzutage nicht so einfach ist, einen Kredit für den Kauf einer Wohnung für eine junge Familie zu bekommen. Wir alle wissen, dass staatliche Strukturen und Behörden auf den unterschiedlichsten Ebenen alles andere als bereit sind, einen Jugendkredit zu vergeben, und das erst recht zu ungünstigen Konditionen. Viele suchen nach Gründen, warum sie kein Darlehen erhalten – sie geben eine falsche Nummer an, sprechen über die Abwesenheit von Personen, die für die Kreditvergabe vor Ort verantwortlich sind, bitten um einen Rückruf an einem anderen Tag, informieren falsch und spielen in einigen Fällen offen auf Bestechung an.


Was ist dann zu tun? Denken Sie immer daran, dass Sie ein vollwertiger Bürger Ihres Landes sind und es verdienen, das zu erreichen, was Ihnen rechtmäßig zusteht. Kommunizieren, anrufen, fordern, an die Tür klopfen und dann werden Sie Erfolg haben!

Ein solches Bankprodukt wie der Jugendkredit klingt nicht nur verlockend, sondern ist auch weltweit sehr gefragt. Ein solcher Bankkredit kann sowohl von jungen Familien als auch von alleinstehenden jungen Menschen in Anspruch genommen werden. Das daraus resultierende Darlehen kann zum Kauf einer Wohnung, zum Bau oder Umbau eines Privathauses verwendet werden. Aber was ist es?

Was ist ein jugenddarlehen

Eigentlich klingt ein Jugendkredit in Worten einfach und simpel, in Wirklichkeit ist aber alles viel komplizierter. Schließlich bedeutet diese Art der Kreditvergabe staatliche Unterstützung, sowohl bei der Kreditaufnahme als auch bei der Auszahlung. Das Darlehen kann mit einer Laufzeit von bis zu 30 Jahren und zu geringen jährlichen Zinsen aufgenommen werden.

Zuständig für die Bereitstellung des Darlehens ist der zur Förderung des Wohnungsbaus eingerichtete Landesfonds. Es ist hervorzuheben, dass es heute auf dem Territorium der Russischen Föderation mehrere Programme gibt, im Rahmen derer junge Menschen zu günstigen Konditionen einen Kredit für den Kauf oder Bau von Wohnungen erhalten können. Solche Programme funktionieren erfolgreich dank der Unterstützung und Finanzierung durch den Staat, der die Zahlung eines bestimmten Teils der Zinsen übernimmt. Wir weisen noch einmal darauf hin, dass ein Jugenddarlehen sowohl für den Kauf als auch für den Bau von Wohnraum verwendet werden kann.

Die Finanzierung erfolgt in der Regel aus dem Staatshaushalt, bei der Entwicklung regionaler Programme und aus dem kommunalen Haushalt. Aber in unserem Land wird wie immer alles schön auf dem Papier geschrieben, aber im wirklichen Leben ist es keine leichte Aufgabe, einen Jugendkredit zu bekommen. Beamte erklären diese Tatsache einfach: Es gibt keine angemessene Finanzierung. Doch trotz dieser Schwierigkeiten hat sich der Jugendkredit positiv bewährt, denn dank ihm konnten viele Familien ihr Wohnungsproblem lösen. Obwohl die Liste der Bewerber viel größer ist als die Liste derjenigen, die sie erhalten haben.

So erhalten Sie einen Jugendkredit

Sie können dieses Kreditprodukt nur einmal verwenden. Ein Bürger der Russischen Föderation kann einen Antrag stellen, wenn sein Alter 35 Jahre nicht überschreitet. Wenn in einer Familie einer der Ehegatten die Altersbeschränkungen erfüllt, gilt auch eine solche Familie als jung. Außerdem muss sich eine junge Familie für eine Wohnung in der Abteilung des Exekutivkomitees anmelden.

Bei der Bewerbung müssen Sie folgende Unterlagen vorlegen: Reisepass, Heiratsurkunde, TIN, Bescheinigung vom Arbeitsort (zeigt Dienstzeit, Position und durchschnittliches Monatsgehalt an), Bescheinigung einer neurologischen Apotheke, Meldebescheinigung über das Wohnungsregister, Geburtsurkunden von Kindern. Die Bank kann nach eigenem Ermessen weitere Unterlagen verlangen.

Ein Antrag auf einen Jugendkredit wird innerhalb von zwei Wochen geprüft, danach erfolgt eine Entscheidung der Bank. Was die Kredithöhe betrifft, so bestimmt hier der Staat seine Grenzen. Der Höchstbetrag wird ermittelt, indem die durchschnittlichen Kosten eines Quadratmeters mit der zulässigen Fläche multipliziert werden. Die zulässige Fläche beträgt 21 Quadratmeter. m pro Person plus 20 m pro Familie.

Das Thema der eigenen Wohnung ist für jede Familie immer sehr wichtig, denn das Fehlen einer Ecke kann die romantischsten Beziehungen zerstören. Mit einem „Jugenddarlehen“ können Sie die Kosten für den Wohnungskauf senken. Die Essenz dieses Produkts besteht darin, Mittel aus dem Budget bereitzustellen, um die Kosten der Familie für den Kauf von Wohnungen zu senken. Die Entschädigung erfolgt im Rahmen des Housing Federal Program, dessen eine der Richtungen die Unterstützung bei der Bereitstellung von Wohnraum für junge Familien ist.

Wer kann einen Jugendkredit beantragen?

Bisher können Familien, in denen beide Ehegatten unter 35 Jahre alt sind, einen Kredit beantragen und erhalten Unterstützung aus dem Bundeshaushalt. Bei unvollständiger Familie kann auch ein junger Elternteil eine Entschädigung beantragen. Die zweite wichtige Voraussetzung für die Teilnahme am Programm ist die Verfügbarkeit ausreichender Einnahmen. Wenn beispielsweise 40 % der Wohnkosten aus dem Haushalt bezahlt werden, müssen die Käufer den Rest bezahlen. In Fällen, in denen ein Jugendwohnungsdarlehen 2014 vergeben wird, muss der Darlehensnehmer ein Einkommen bestätigen, das es Ihnen ermöglicht, das Darlehen fristgerecht zurückzuzahlen.

Was brauche ich, um am Young Family Program teilzunehmen?

Zusätzlich zu den oben genannten Kriterien muss eine junge Familie auch die Anforderungen des Programms in Bezug auf den Bedarf an Wohnraum erfüllen. Einfach ausgedrückt, Sie müssen immer noch "in der Schlange stehen". Dazu müssen Sie sich an das Wohnungsamt der Kreisverwaltung wenden und bestätigen, dass die Familie ihre Lebensumstände verbessern muss. Im Rahmen des Programms können Familien (Bürger), deren verfügbare Wohnfläche weniger als 10 qm beträgt, m pro Person oder 15 qm. m für diejenigen, die in einer Wohngemeinschaft leben.

Kommunalbehörden berücksichtigen Bewerbungen potenzieller Programmteilnehmer. Bei positiver Entscheidung wird dem Familienvertreter eine entsprechende Bescheinigung ausgestellt. Dieses Dokument bestätigt, dass die Familie Mitglied des Programms Jugenddarlehen für Wohnraum 2014 ist, und die Sozialzahlung wird auf das Bankkonto überwiesen. Die weiteren Beziehungen zur Bank bei der Beantragung eines Darlehens unterscheiden sich praktisch nicht vom Standard-Hypothekendarlehenssystem.

Höhe der Sozialleistungen

Die Erstattung im Rahmen des aktuellen Programms hat klare Grenzen. Für eine Familie ohne Kinder werden Zahlungen in Höhe von 35% der durchschnittlichen Kosten pro Quadratmeter Wohnraum im Wirtschaftssegment der Region gewährt. Die Wohnung, die von jungen Ehepartnern gekauft wird, darf 48 Quadratmeter nicht überschreiten. m. Wenn Kinder in der Familie sind oder Jugendliche ein Kind erwarten, wird die Gesamtfläche der Wohnung mit 18 Quadratmetern festgelegt. m pro Familienmitglied. In diesem Fall erstattet der Staat 40 %. In einigen Städten, einschließlich der Hauptstadt, können Sie zusätzliche Zahlungen aus lokalen Budgets erhalten.

Jugenddarlehen für den Wohnungsbau: Sberbank und andere

Auf der Website der Sberbank werden nur „Vorzugskonditionen“ für junge Familien als Teil von Hypothekenprodukten erwähnt. Dies bedeutet jedoch nicht, dass die Bank zögern würde, mit solchen Kreditnehmern zusammenzuarbeiten. Es ist ziemlich schwierig, einfach spezifische Bedingungen für jede Kundenkategorie innerhalb einer Internetressource zu platzieren. Abhängig von den Ausgangsdaten für jeden Antrag legt die Sberbank die entsprechenden Kreditparameter fest. Bei Standard-Hypothekenprogrammen gibt es einen Satz von 12 % pro Jahr, auf den es sich zu konzentrieren lohnt.

Andere Banken tun dasselbe, und es ist sehr schwierig, einen bestimmten Zinssatz auf ihrer Website zu finden. Da die aktuelle Gesetzgebung Banken nicht verpflichtet, Sonderkonditionen für das Jugendkreditprogramm festzulegen, muss man sich bei der Beantragung eines Kredits auf Standardkonditionen verlassen. Auf der Website der Agentur für Wohnungsbaudarlehen (AHML) wird der Zinssatz "ab!" 7,65 % pro Jahr. Daher sollte die Suche nach einem Kreditgeber vielleicht damit begonnen werden, sich an AHML zu wenden, um sich beraten zu lassen.

Jugendkredite sind weltweit sehr beliebt. Ein Jugendwohnungsdarlehen wird jungen Familien und alleinstehenden jungen Bürgern für den Bau (Umbau) oder Erwerb von Wohnraum gewährt. Was ist es? Es stellt sich heraus, dass alles in Worten einfach ist, aber in Wirklichkeit viel komplizierter. Bei einer solchen Kreditvergabe handelt es sich um eine staatliche Unterstützung beim Erwerb und der Rückzahlung eines Kredits. Ein solches Darlehen wird zu niedrigen Zinsen und für eine Laufzeit von bis zu 30 Jahren vergeben.

Für die Jugendkredite ist der Staatliche Wohnungsbaufonds zuständig.

Heute gibt es in Russland mehrere Programme, die jungen Bürgern des Landes dank der Unterstützung und Finanzierung des Staates, der einen bestimmten Teil des Zinssatzes zahlt, Kredite für den Kauf oder Bau von Wohnungen zu günstigen Konditionen anbieten. Ein Darlehen kann sowohl für den Bau als auch für den Kauf von Wohnraum aufgenommen werden.

Die Finanzierung erfolgt in der Regel aus dem Staatshaushalt und bei der Umsetzung regionaler Programme aus dem lokalen Haushalt. Leider ist auf dem Papier alles sehr verlockend und schön gemalt, aber im wirklichen Leben erweist sich die Aufnahme eines Jugenddarlehens als eine fast unmögliche Aufgabe, Beamte argumentieren diese Tatsache mit dem Mangel an angemessener Finanzierung.

Dieses Sozialprogramm sieht einen teilweisen Zinsausgleich für Kredite vor, die von Geschäftsbanken für den Bau (Umbau) oder Kauf von Wohnraum für alleinstehende junge Bürger und für junge Familien gewährt werden. Ein Jugenddarlehen kann nur einmal aufgenommen werden.

Ein teilweiser Ausgleich der Bankzinsen erfolgt in Höhe eines Diskontsatzes der Zentralbank. Die Vereinbarung über die Durchführung der Teilkompensation wird für die Dauer von 5 Jahren geschlossen, kann aber auch früher gekündigt werden, wenn die Verpflichtungen nicht erfüllt oder die Verpflichtungen aus dem Darlehensvertrag mit der Bank vollständig erfüllt werden.

Die Beträge der teilweisen Zinsvergütung werden berechnet und jeden Monat erst nach Zahlung der Zinsen bei der Bank für das Darlehen auf ein persönliches Konto überwiesen.

Um einen Jugendkredit zu erhalten, muss der Kreditnehmer:

• Bürger des Landes sein;
• Einige Banken sind bereit, Jugenddarlehen für Wohnraum nur an Familien zu vergeben, in denen das Alter von Ehefrau und Ehemann bis zu 35 Jahre beträgt, während andere Organisationen Familien, in denen mindestens einer der Ehepartner die Altersgrenze erreicht, als „jung“ betrachten.
• bei der Wohnungsabteilung des Vorstandes angemeldet werden.

Bei der Beantragung eines Jugenddarlehens benötigen Sie folgende Unterlagen:

• Identifikationscode (TIN);
• Reisepass oder Kopien von Reisepässen und Heiratsurkunden;
• Bescheinigung der neurologischen Apotheke;
• eine Arbeitsstättenbescheinigung, aus der die Position, die Dienstzeit in diesem Unternehmen und das durchschnittliche Monatsgehalt der letzten sechs Monate hervorgehen;
• eine Bescheinigung über die Zusammensetzung der Familie gemäß Formular-3;
• Kopien von Geburtsurkunden von Kindern;
• eine Bescheinigung über den Aufenthalt des Bewerbers im Wohnungsregister.
• und einige andere Dokumente auf Anfrage der Bank ...

Die Frist zur Prüfung Ihres Antrags beträgt maximal zwei Wochen, danach entscheidet die Bank positiv oder negativ über die Kreditgewährung.

Was kann man kaufen Jugenddarlehen? Gemäß den Bedingungen des Programms können Sie ein Haus oder eine Wohnung kaufen, sofern die im Rahmen des Jugendprogramms gekaufte Immobilie nicht älter als 10 Jahre ist oder der Umbau vor nicht mehr als 5 Jahren durchgeführt wurde. Je später das Objekt gebaut wird, desto besser für die Dekoration. Darüber hinaus können Sie Wohnungen kaufen, die gerade im Bau sind.

Der Staat begrenzt die Menge an Wohnungen, die im Rahmen des Jugendkreditprogramms gekauft werden können, erheblich. Der maximale Kreditbetrag wird bestimmt, indem die durchschnittlichen Kosten pro Quadratmeter Wohnraum in der Region mit der maximal zulässigen Fläche multipliziert werden (es sind 21 Quadratmeter pro Familienmitglied und weitere 20 Quadratmeter pro Familie). Die Darlehenssumme wird nach den zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses gültigen Preisen berechnet.

Das gesamte Familieneinkommen sollte für das Existenzminimum jedes Familienmitglieds und für die monatliche Darlehenszahlung ausreichen.

Es ist zu beachten, dass die Rückzahlung eines für den Wohnungskauf gewährten Darlehens und die Zahlung der Zinsen ab dem Datum des Abschlusses des Darlehensvertrags und nicht ab dem Datum des Wohnungskaufs erfolgen. Auf Wunsch ist eine vorzeitige Rückzahlung des Darlehens möglich.

Das Darlehen wird mit einer Vorauszahlung von 6 % gewährt. Wenn die Familie einen größeren Betrag beisteuern kann, ist dies problemlos möglich. Der Zinssatz für solche Vorzugsdarlehen beträgt 3 % pro Jahr, und für eine Familie mit Kindern ist in der Regel ein zinsloses Darlehen möglich. Dieser Beitrag wird vom Kreditnehmer auf sein persönliches Konto eingezahlt, das speziell bei einer der Banken eröffnet wird.

Vorteile eines Jugendkredits:

• beinhaltet die Ausgabe von Fremdmitteln bis zu 95% der Kosten für den Kauf von Wohnungen (Anfangszahlung ab 6%);
• beim Bezug eines „Jugenddarlehens“ ist eine Berücksichtigung zusätzlich zum eigenen Einkommen der Eltern möglich. Zwar sollte das Höchstalter eines Mitkreditnehmers oder Bürgen zum Zeitpunkt der Kreditrückzahlung 60 Jahre für Frauen und 65 Jahre für Männer nicht überschreiten;
• Der Kreditbetrag wird auf der Grundlage des Gesamtvermögens der Mitkreditnehmer bestimmt - Vorhandensein von Immobilien (Landhäuser, Wohnungen), eines Autos, Wertpapieren usw.

In der Regel machen die Kreditgeber keine weiteren Zugeständnisse für junge Menschen (die Zinssätze liegen im Durchschnitt bei 9,5 % - 15 % pro Jahr, wie bei einer Standardhypothek), aber einige Banken gewähren ihren jungen Kunden zusätzliche Zugeständnisse: unter den Bedingungen von ein Darlehen Beim Kauf einer Wohnung in einem im Bau befindlichen Haus können Sie die Zahlung der Hauptschuld um bis zu zwei Jahre aufschieben. Für das Darlehen müssen Sie jedoch weiterhin monatlich Zinsen zahlen.

Bis heute bieten nicht viele Banken im Land "Jugend" -Darlehen an, da junge Menschen die Stabilität ihres Einkommens und ihr angemessenes Niveau nicht garantieren können.

Trotz der hervorragenden Bedingungen müssen Sie vor der Aufnahme eines Darlehens, auch eines Vorzugsdarlehens, verstehen, wie viel Geld während der gesamten Laufzeit bezahlt werden kann.